“让商场的二、三层卖的比一层好”— —江西赣州温州街项

来源：白林建筑　　|　　作者：白林　　点击量：　　 2014-09-23

内容导读： 这个例子也是一个商业的内容，这是一个江西赣州温州街的设计，大家知道赣州经济不太发达，温州的人去投资，所以这个名字叫赣州温州商业街，这个甲方为了做好这个街，考察了很多的商业街，然后给我们下了一个任务，说你按照某一个商业模式做一个方案，我们第一步按照...

   这个例子也是一个商业的内容，这是一个江西赣州温州街的设计，大家知道赣州经济不太发达，温州的人去投资，所以这个名字叫赣州温州商业街，这个甲方为了做好这个街，考察了很多的商业街，然后给我们下了一个任务，说你按照某一个商业模式做一个方案，我们第一步按照他的要求做了一个方案，甲方特别满意，做完后我们的任务应该说就结束了，但是我们重要的是超越自己，不要甲方让你做什么就做什么，而要考虑他最根本的利益，我们又做了一个更好的方案，完全超越了他的想象，这个方案简单的讲，我们做商业的都知道，商业街一层的商铺卖得特别好，二三层都卖得不太好，我们做的第二方案就是二三层都卖得特别好，当时给他草案的时候他还没看懂，后来让我解释，我说你回家好好看，然后再给我答复，然后他们讨论会开了一个董事会一致同意按照这个方案做。最后他这个卖得特别好，增加了他的收入。本来我们签约是四次付款，因为我们做得非常好，他们三次把所有的费用都一次支付给我们了，设计行业经常有人讲，设计好做，设计完了钱难要，是不是难要呢，的确是难要，如果我们超越自我，给他创造很大的利益，这个钱就不那要，甚至好几次要给的钱，一次就就给你了。

     这个是在一个大街上的位置，这个外观其实并不重要，底下他要做一个停车场，我们把它打开一个空间，中间也做了一些商铺。我们方案的特点就是这边是一条大街，这边是一条大街，这边有一个入口，这边两个入口，周围做了一圈商铺，然后中间这个地方也做了商铺，这是一条街，这是一条街，人可以在这自由的穿过，我们做了一个探讨，就是这是一个入口，这个地方做了一个很宽的坡道，让人很自然的上到二层，二层做了一个广场，然后这里面有一个楼梯，这个楼梯是一个大楼梯，上去可以直接看到三层，简单的讲就是这么一个方案，这边也是一样，可以把它连接起来，就是把地上地下连接起来。一层可以通，二层做了一个广场，感觉到很容易看到三层，可能三层有一定的开敞的空间，这是二层的广场公园，这是楼梯，可以看到三层，二三层形成这么一个立体环境。这是一个效果图，从二层的广场向三层看，这是后面两个入口，下面是一个建筑策划的项目，这是一个天津的项目，我们讲一下建筑策划，在中国什么是建筑策划并不是太清楚，它的诞生有一定的背景，中国的建筑教育没有建筑策划的概念，因为是计划经济体制下的建筑概念，让你盖多少就盖多少，让你盖多少平米就盖多少平米，这就是中国计划经济体制下的做法，市场经济要求你有策划，不是甲方让你做了你就做了，你要想做成什么样的效益最大，就是这么一个概念，这个概念在今后中国的建筑市场上将会起到重要的作用。我们以前盖好房就能卖的时代已经没有了，现在盖什么房子在哪盖，盖成什么内容档次这个就是建筑策划，中国教育史上没有建筑策划这个内容，但是随着中国经济不断的发展，市场经济不断的深入，这个肯定会越来越需要，甲方要求你帮助他策划，帮助他从建筑的角度来探讨这块地的经济效益，运用一些的文化、环境的等等的手法达到经济效益最大化的目的，是这么一个概念。
 

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